天津明年启动不动产统一登记 业内：短期利空房价

　　近日，天津市政府办公厅印发全市不动产统一登记工作实施方案，从2016年1月1日起，全面启动不动产统一登记工作。

　　记者对中国指数研究院、中原地产、天津我爱我家市场研究中心的走访后了解到，业内人士普遍预期，此次不动产登记将对当地市场产生影响。短期内有望促进二手房市场供应量的增加，一定程度上对房价有所“利空”。

　　天津我爱我家市场研究中心总监郭燕认为，不动产登记公布时间表，将在近期促使许多持有多套房产的房主将房源推向市场，改变二手房市场的供求关系，进而影响四季度的二手房成交量和成交价格。不动产登记同时还被认为是在为房地产税的出台扫清障碍，为其提供数据支撑，这样的预期也有利于抑制房价上涨。

　　中国指数研究院天津分院院长钟文辉介绍，10月第三周天津新建商品住宅共成交3478套，环比上涨63.1%;成交面积37.1万平方米，环比上涨61.4%;天津市二手私产住宅共成交2684套，与上周相比上涨93.4%;成交面积23.3万平米，环比上涨95.6%。业内人士表示，天津市场热度本就上扬明显，统一登记消息一出，随着多套房业主的大量房源的入市，价格下探明显。未来市场交易将更加火爆。

　　根据《方案》细则，天津将整合不动产登记职责和机构。将市和区县土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记和农村土地承包经营权登记等职责进行整合，统一交由市国土房管局承担。以房地登记系统为基础，整合农业、林业、海域等相关登记数据，与国家系统相衔接，建立全市统一的不动产登记系统。各类不动产登记将在统一的登记系统上办理，发放统一的不动产权属证书，形成该市不动产统一登记制度体系。