他婚前“参股”买房 离婚了女方说是借款

　　商报记者 吴光亮

　　重庆商报讯

　　大渡口的张平婚前给了女友赵芳6.8万元用于买房，后来离婚了，双方却为了这笔钱的性质问题起了纠纷。张平认为这笔钱属于他的出资购房款，所以他应该对购买的房屋拥有一部分产权，而赵芳却认为这笔钱属于借款性质，张平对所购房屋没有产权。双方由此打起了官司。昨日，记者从法院获知，法院一审判决张平对房屋拥有21.87%的产权。

　　出资购房 证上没他名字

　　今年63岁的张平和54岁的赵芳相识于1995年，恋爱了15年后，双方才办理了结婚登记。2009年12月，张平和赵芳结婚前夕，赵芳看中了一套位于大渡口步行街附近的二手房，于是，就找张平要了6.8万元用于购买此房。购房合同显示，总的购房款为31万多元。在办理房屋产权证的过程中，赵芳与其女儿孙敏成了产权人。

　　房子买了，张平和赵芳于2010年2月办理了结婚登记。双方生活在一起后，屡屡因各种生活琐事发生纠纷，这导致在2013年和今年年初，赵芳两次向大渡口区法院提起离婚诉讼。在离婚诉讼的审理过程中，因房屋涉及到赵芳女儿孙敏的权益问题，所以法院未就房屋的权属和分配问题进行处理。

　　张平和赵芳离婚后，双方围绕房屋产权的事又是闹得不可开交，，，张平又将赵芳母女告到了法院，要求分配房产。

　　婚前出钱 借款还是房款？

　　近日，法院开庭审理这起纠纷。张平表示，自己给赵芳的6.8万元属于购房款，所以，他对房屋享有部分产权。

　　赵芳母女这下不干了，女儿孙敏拿出购房发票表示，发票上写明是她交的钱，张平根本就没出钱。“房款是我全额出资，完全不关张平的事。退一万步说，就算我妈找张平拿了6.8万元，也是属于借款，完全与买房的事没有关系，我妈借钱也许是干别的事去了。”孙敏告诉法官。

　　随后，法官调取了赵芳起诉离婚时的庭审记录，记录却清楚显示着，赵芳承认找张平拿了6.8万元用于购房，但赵芳表示钱是属于向张平借的。“当时就是因为要结婚了，我才出的钱，两个人在一起总要有个住处，这并不是借款，而是我出资购房的钱。”张平反驳表示，赵芳就是看房屋升值了一两倍，所以咬定这笔钱是借款。

　　结合实情 判得部分产权

　　法院审理认为，双方争诉的房屋，虽然产权登记在赵芳和孙敏名下，但从购房款的出资看，孙敏提供的购房发票，仅能证明付款人是孙敏一个人，孙敏和赵芳并没有提供任何证据证明出资人就是孙敏一个人。

　　法院根据赵芳与张平打离婚官司时的庭审记录确认，张平的确在购房过程中给了赵芳6.8万元作为购房款。但这6.8万元到底属于什么性质？法官调查认为，赵芳与张平恋爱了十多年，而且在购买房屋后不久就结了婚，从实际情况来看，这6.8万元系张平出资共同购房的钱款更符合实际。

　　法院遂根据张平出资的金额，一审判决了张平对争诉房屋拥有21.87%的产权。

　　(文中当事人为化名）