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在拿到“雅学苑”钥匙时，南通（楼盘）市崇川区观音山新城拆迁居民李华十分开心。这个小区今年入秋时节正式交付，是观音山新城，采用代建方式建设的安置房。目前观音山新城正在推进10个安置房项目，到2016年底将完成建设量达320万平方米，其中一半资金来自社会资本。
“借助社会资本，很大程度上加快拆迁安置房建设的速度，也让更多动迁户尽早搬进新房。”观音山新城规划建设环保局局长瞿鹏说，新城成立之初，没有开发建设平台和资金以及管理力量，于是采用由国有开发公司开发建设、新城管委会出钱回购的方式。2012年采用这种模式开发建设的雅学苑已经竣工交付，世濠花园则将在明年上半年交付。
去年下半年，观音山新城管委会成立天山置业公司推进安置房建设。天山置业在购地后通过土地抵押融资、以项目托管的方式与其他公司合作建设安置房，建成后再进行资金结算，降低融资成本。今后的拆迁安置房将普遍采用天山置业自主开发、施工总承包的方式建设。 （丁亚鹏）
