不动产登记簿册证书样式将征求意见

　　日前，记者从国土资源部不动产登记局获悉，统一的不动产登记簿册证样式将向国土资源系统、不动产登记工作部际联席会议成员单位和相关部委征求意见。

　　近日，国土资源部办公厅印发《关于征求不动产登记簿册证样式（征求意见稿）意见的函》。据国土资源部不动产登记局有关负责人介绍，经过广泛收集、系统研究德国、日本等国家和地区的不动产登记簿册证样式，组织多地基层实践操作人员和部分高校专家学者研讨交流，先后在重庆（楼盘）、江西、天津（楼盘）、北京（楼盘）等地进行实地试填并修改完善的基础上形成了不动产登记簿册证样式（征求意见稿）。

　　据了解，该样式在设计时除了遵循统一融合，实现不动产及其权利有机协调、统一的原则外，特别强调包容创新、便民利民。统一的登记簿册证充分继承吸收现有各类不动产登记簿册证基础上，根据不动产统一登记制度的新内容和登记信息化建设的新要求，对形式、内容进行整合创新。同时，该样式还充分考虑了登记申请人、办理人及相关主体的合理要求，通过通俗化表达、表单化设计等方式，方便企业和群众办理登记，提高登记效率和质量，满足社会对登记信息的查询要求。

　　这位负责人还介绍，统一登记簿册证既保证原有重要指标不丢失，继续有效支撑不动产行业管理工作，同时将为国家自然资源资产制度、不动产金融和税收制度等改革奠定基础，为自然资源统一确权登记留下空间。

　　据了解，不动产登记簿分为宗地、宗海基本信息，不动产权利登记信息和其他登记信息三大部分。基本信息部分反映宗地、宗海的主要自然属性，权利登记部分反映不动产的权利状况，其他登记部分反映不动产权利负担或限制情况，包括抵押权和地役权登记、预告登记、异议登记、查封登记等。根据登记簿，权利证书样式设计了“一证一权”（单一版）和“一证多权”（集成版）两个版本，单一版证书用于记载房屋所有权及其建设用地使用权，集成版主要用于某权利人同时拥有多个承包经营权、宅基地使用权和房屋所有权等情形，具体填发版本，可以由当事人选择。