加拿大温哥华房产过户将标明国籍

　　(加拿大《星岛日报》)

　　据加拿大星网报道，2月16日，加拿大卑诗省政府公布了2016/2017年度财政预算案。在最令人关注的大温楼市方面，预算案宣布凡购买75万元(加元，下同)以下新房的合资格人士可获豁免支付物业转让税(简称PTT);而购买200万加元以上的房屋(不论新旧)，买家则要支付3%的物业转让税，这一规定自今日起生效。此外，今后将重新要求房地产过户文件标明买主的国籍。

　　新规详解：

　　一、购买75万加元以下的新建住房将免交物业转让税，这项政策能让买主最多节省1.5万加元。但受惠者必须是本国公民或，居民，而且须在该物业居住至少一年，房主亲戚居住无效。

　　二、至于二手房，豁免房价上限仍然是47.5万元。

　　三、不论新房还是二手房，200万加元以上的住房的物业转让税将增至3%，此前为2%。

　　四、从今年夏季开始，将重新要求房地产过户文件标明买主的国籍。这项规定在1998年废止。

　　卑诗财政厅长兼议会，麦德庄(Mike de Jong)指出：“业主如果不是加国公民或，居民，就要披露他们居住的国家以及国籍。如果业主是公司，也须披露公司董事的国籍。”

　　当承让人以被动信托(Bare Trust，又称无条件信托)注册并提供信托创立人和受益人的资料时，承让人也需披露有否以被动信托人身分持有物业。

　　麦德庄表示，有关海外买家的报告完成后会向省民公开。

　　新政难助楼市降温 效果几乎是等于零

　　华裔学生丽萨·王希望，学生负担得起的住房，高峰期往返不列颠哥伦比亚大学的交通，即将毕业的大学生的就业。Rafferty Baker/CBC

　　省府新政能让大温地区过热的楼市降温吗?曾协助美国总统奥巴马(Barack Obama)拟订房屋政策的卑诗大学(UBC)尚德商学院(Sauder School of Business)教授达维多夫(Thomas Davidoff)称，效果几乎是等于零。

　　报道称，达维多夫认为将豁免物业转让税上限提高至75万元，获益的不是买家而是卖家，因为现在房屋供应不足，买家往往要抢，就算豁免物业转让税，得益的也只是卖家，而非买家。