万达上半年租金收入增幅超三成

　　一年过半，房企陆续发布半年成绩单。昨晚，万达[微博]商业公布了上半年业绩，其综合收入达到734.1亿元，完成了上半年计划的101%，同比增长12%。其中，万达商业的租金收入增幅超过了销售收入及整体收入同比增幅。

　　万达商业公告显示，在其总收入中房地产(10.19,-1.13, -9.98%)合同收入达到612.4亿元，完成了上半年计划的102%，同比增长10%。上半年回款达到448.4亿元，完成上半年计划的108%。 值得注意的是，万达商业的租赁收入保持了三成以上的同比增长，上半年来自租赁业务的收入达到70.2亿元，完成了上半年计划的102%，同比实现33.3%的增长。

　　实际上，在万达商业的收入构成中，虽然租金收入占比不大，但是在过去半年租金收入每月均保持了三成以上的同比增长，增幅已经超过销售收入的增速，这也符合万达商业地产从物业销售型公司转型成为“包租公”的转型方向。

　　转型中的万达商业在上周五公布了回归A股的计划，万达商业称预期在一年内完成A股发行工作，从而变身A+H股。其募集资金将继续用于万达广场的建设，而随着万达广场的不断建成，其租金收入也将逐步提高。

　　除了万达商业以外，千亿级房企也开始陆续发布半年业绩。上周五，另一房企巨头万科也公布了上半年成绩，其公告显示，前6个月，万科实现销售面积902.3万平方米，同比增长9.9%;销售金额为1099.6亿元，同比约涨9%。这一增速已比去年同期的14.6%和20.6%滑落很多。