北京市海淀区6村庄试点准物业管理

　　本报讯(记者 于丽爽)城市小区的环境秩序维护基本都有物业公司，农村谁来管?日前，海淀区美丽乡村准物业化管理工作启动，将在上庄镇罗家坟村等6个村试点，今后将总结经验，在全区42个平房村逐步推开。

　　上庄镇罗家坟村村民感觉，最近一个多月来，村容村貌发生了明显改变。垃圾清运不落地了，公厕的卫生打扫更及时，村里的环境卫生更好了，24小时有人巡逻，安全感大幅提升。原来，从2月初开始，一家名叫北京阜康丽洁的物业管理公司进驻上庄镇罗家坟村,对村庄进行专业的“物业式服务”管理。

　　“我们村里一共有5条街，实行物业管理后，每条街的卫生、环境、绿化、安全巡查等都责任到人，村容村貌发生了不小的变化。”村委会工作人员荣玲芝信心十足地说，“开春以后树也有人修剪了，绿地也有专人维护了，村里还能更好看!”

　　“过去村里的环境秩序维护，都是村里自己做。整体比较粗放，专业性、规范性不强。”海淀区农业农村局村镇科、新城办负责人凌宏勤介绍。为改变村庄面貌、建设美丽乡村、打造宜居环境，海淀区决定在农村试点准物业化管理。

　　准物业公司主要负责四个方面的工作。一是基础设施和公共设施的维护，包括公厕、街坊路、路灯、供水和排水管网、污水处理设施、村邮站等。二是村庄保洁，包括垃圾运输车的维护、垃圾分类设施的维护、垃圾清运等。三是绿化养护，包括树木的修剪和绿地的管理等。四是治安管理，包括治安岗亭、监控摄像头、村庄监控室、消防设施的维护，以及村庄巡逻和控制违建等。

　　试点村的选择，一是村两委班子执行力强，物业公司进驻以后能配合好;二是基础设施良好、村风好、老百姓支持。罗家坟村位于上庄镇中部，村域总面积46.65公顷，村庄干净整洁、民风淳朴，曾荣获“北京市卫生村”和“首都文明村”等称号。准物业化管理实行后，村里的车辆停放有序，消防通道畅通无阻，安全系数不断提升。出台的村庄环境管理制度，将街道卫生和公共设施管理、公厕、治安巡逻等全部纳入其中，垃圾分区分片集中收集、清运、治理、巡查。全村综合施策，促进农村准物业化管理试点工作有序有效开展。

　　准物业进村，还为罗家坟村增加了就业岗位。村两委与企业沟通后，由企业招收当地劳动力24名，采取公司专业化培训加村民志愿者模式，分派到信息员、检查员、监督员岗位上，为村庄准物业化服务提供人员保障。物业企业采取全项目各工种无外包模式，，限度保证村民收入。

　　“这样既有利于就业安置，又有利于地区维稳，为后期企业在村庄开展其它创新性工作、促进当地人才回流打好基础。”罗家坟村相关负责人表示。此外，物业公司还购入大量新能源设备，植入信息化管理平台，使用车辆全过程监控系统，在治安巡逻车及电动车保洁全员配备灭火器，以适应村庄管理新模式，加强标准体系建设。

　　“实施农村准物业化管理是落实，乡村振兴战略和美丽乡村建设的重要举措，更是一项实实在在的民生工程，各村将围绕清脏、治乱、增绿、控污等，工作任务，有效改善农村人居环境，不断提升地区群众的获得感、幸福感。”上庄镇党委书记刘涵说。

　　除上庄镇罗家坟村，根据《海淀区村庄准物业化管理试点工作方案》，海淀还将在温泉镇温泉村和白家疃村、苏家坨镇柳林村、七王坟村、西小营村等村庄开展准物业化管理试点工作。准物业服务现阶段面向村民是免费的，下一步，随着试点在全区逐步推开，将研究物业费收取问题。