佛山纯新盘新年扎堆亮相

　　佛山楼市持续稳定。 广州日报全媒体记者何波摄

　　广州日报讯 (全媒体记者陈钰凤)元旦假期是各大开发商在2019年新年的首战。记者监控佛山房地产信息网发现，2019年元旦假期3日，新建住房网签套数1679套，尤其是2018年的，两天，每日网签量超过700套，延续了2018年年底以来的网签高峰态势，市场整体表现平稳。各大开发商掐准2019年的第一个假期推新暖场，促销仍然是市场的营销主流。

　　元旦假期新建住宅

　　网签面积13.65万㎡

　　佛山房地产信息网数据显示，元旦假期三日新建住宅网签量达1679套，网签面积13.65万㎡，其中禅城网签212套、网签面积2.05万㎡;南海网签436套，网签面积2.69万㎡;顺德网签574套，面积4.45万㎡;高明网签202套，面积1.94万㎡;三水255套，面积2.52万㎡。

　　与2018年元旦相比，2019年开局网签数据显示，新建住房同比增长170%。但2018年年底，佛山网签明显放量，2018年11月网签量达到了19832套，日均661套，因此2018年元旦，两日出现的超过700套的集中网签，延续了此前的网签高潮，并没有出现激增态势。业内人士指出，网签具有滞后性，集中网签的数据跟当下的市场表现不能简单地画等号。

　　记者元旦期间踩盘发现，各大项目售楼中心人气跟平日周末的情况差不多，洽谈区没有出现满座的情况。“销售说元旦有特惠单位推出来，我特意过来看看。”市民周小姐带着孩子来到奇槎一楼盘看楼，但没有出手。楼盘销售人员告诉记者，与其他假期相比，元旦假期三天看楼的人不多，“可能跟天气冷有关”。

　　纯新盘新年扎堆亮相

　　追求产品差异化

　　新年伊始，新盘扎堆入市亮相。中粮佛山首子珑湾祥云假期亮相佛山，开放销售中心以及样板房，该项目主打滨水景观产品，推出96㎡、127㎡和134㎡的三、四房产品。奇槎板块的另一大纯新盘，浅水湾，元旦期间正式开放销售中心。中国铁建顺德首子领秀公馆也于1月1日亮相，开放了销售中心及示范单位。中海在顺德两大纯新盘中海金玺公馆、中海云麓公馆于2018年年底取得预售，近期即将开售。

　　近期亮相的产品都剑指高端，开发商在产品的差异化方面下足了功夫。以目前供应量较大的奇槎板块为例，在售项目多是品牌开发商在佛山的，项目，为了拓展其在佛山的品牌美誉度，其在产品打造上的用心可想而知。该板块内，五矿崇文金城在售的是大面积段的叠墅，世茂望德推出的是三、四房的96㎡~104㎡复式单位，而刚刚亮相的中粮珑湾祥云则错位竞争，主打景观，推出平层单位，其中，134㎡4房单位主人房的270度景观阳台颇有特点，将半月岛景致尽收眼底。

　　分期付款选择多

　　市民买房擦亮眼

　　进入2019年，开发商促销优惠的步子没有停下来。记者走访发现，各大项目楼价保持稳定，房企并没有收回年底的折扣。有项目仍在执行现场落定减10万元、每日推出3套优惠项目等促销。但更多房企是在维持之前楼价的同时，通过分期付款等各种降门槛的方法吸引购房者出手，有的项目甚至可以申请1年半凑齐首付款，这对资金有限的购房者吸引力比较大。

　　但是，购房者要注意量力而行，买房前一定要规划好自己的资金，不要因低首付匆忙上车，让自己背上过重的负债。如果还被诱导使用首付贷，那么，则更容易陷入贷款陷阱中。不过，也有购房者表示，分期付款的方式更适合换房一族，“这样我就有充裕的时间卖一套再买一套，实现换房。”市民陆先生说。