前11个月商品房销售增速回落 个人按揭下降

　　人民网北京12月14日电 (记者 刘然)国家统计局今日发布了“2018年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况”。数据显示，1-11月份，商品房销售额129508亿元，增长12.1%，增速回落0.4个百分点。个人按揭贷款21420亿元，下降0.9%。

　　前11个月全国住宅投资增速回落0.1个百分点

　　2018年1-11月份，全国房地产开发投资110083亿元，同比增长9.7%，增速与1-10月份持平。其中，住宅投资78027亿元，增长13.6%，增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.9%。

　　1-11月份，房地产开发企业土地购置面积25326万平方米，同比增长14.3%，增速比1-10月份回落1个百分点;土地成交价款13746亿元，增长20.2%，增速回落0.4个百分点。

　　前11个月全国商品房销售额增速回落0.8个百分点

　　1-11月份，商品房销售面积148604万平方米，同比增长1.4%，增速比1-10月份回落0.8个百分点。其中，住宅销售面积增长2.1%，办公楼销售面积下降11.1%，商业营业用房销售面积下降5.1%。商品房销售额129508亿元，增长12.1%，增速回落0.4个百分点。其中，住宅销售额增长14.8%，办公楼销售额下降6.4%，商业营业用房销售额下降0.2%。

　　11月末，商品房待售面积52627万平方米，比10月末减少162万平方米。其中，住宅待售面积减少204万平方米，办公楼待售面积增加26万平方米，商业营业用房待售面积减少15万平方米。

　　前11个月个人按揭贷款下降0.9%

　　1-11月份，房地产开发企业到位资金150077亿元，同比增长7.6%，增速比1-10月份回落0.1个百分点。其中，国内贷款21807亿元，下降3.7%;利用外资102亿元，下降30.4%;自筹资金50619亿元，增长10.0%;定金及预收款49551亿元，增长15.7%;个人按揭贷款21420亿元，下降0.9%。

　　房地产开发景气指数回落0.03点

　　11月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.92，比10月份回落0.03点。