“探营”贵阳青年人才公寓

　　【粉色系】单间B户型

　　【蓝色系】白领一室一厅户型客厅

　　【绿色系】企业一室一厅户型客厅

　　【黄色系】单身两室户型客厅

　　智慧洗衣房

　　进门人脸识别、智能门禁、24小时公共区域监控、Wifi全覆盖、全屋品牌家电、篮球场、健身房、超市、景观长廊……这些先进超前的设施，并不是在哪个高档社区，而是位于云岩区中天甜蜜小镇的青年人才公寓——赛嶺公寓。

　　近日，贵阳市住房和城乡建设局邀请媒体参观了赛嶺公寓。记者们亲身感受了赛嶺公寓的整洁、先进和温馨。

　　为人才量身定制 实现拎包入住

　　据介绍，赛嶺公寓是贵阳市政府依据国家相关政策和人才服务需要，为居住在贵阳市的专科以上应届毕业生以及35岁以下历届生、引进的高层次人才和创新创业人才等统筹筹建的贵阳市青年人才公寓。目前，首批1604套青年人才公寓已全面建成，从11月初起，有意向且满足条件的均可申请入住。

　　贵阳市青年人才公寓共有两室一厅、一室一厅、单间三种房型，针对不同的需求，房源分为白领户型、企业团租户型、青年人才户型三个档次，装修风格也有8种色系搭配。每套面积在25平方米至60平方米之间，租金，为660元/月，，2000元/月。

　　记者走进一间60平方米的样板间看到，各个房间均明亮透气，屋内地面铺着浅色地砖。除配备齐全的水、电、气、网络设施外，彩电、空调、洗衣机、冰箱、电热水器和沙发、床、书桌、衣柜等家电设施一应俱全，家电均是知名品牌。床上甚至连床垫都配备好了，领到钥匙的人才可以随时拎包入住。在客厅的墙壁上还做了装饰绘画，让整个房间充满了温馨感。

　　负责该公寓运营管理的贵阳置业担保有限公司副总经理袁平说，公寓全部房屋按照拎包入住标准配置，提供12小时公寓管家，24小时安保服务。目前，他们正计划设置一个产品展厅，根据用户需求，提供小餐桌、书架、抱枕、绿植等物品的购买和租赁。

　　为了让人才在这里生活没有后顾之忧，公司专门为这4栋公寓配套了相应的公共服务设施，超市、公共洗衣房、公共厨房、共享餐厅、包裹房等等。

　　“公共厨房提供全套烹饪设施，租户可在里面洗菜、备菜、炒菜，与邻居拼桌或拼菜用餐，没有空间上的阻隔。”袁平告诉记者，公共厨房在解决租户生活需求的同时，也为青年人提供了共享交流的空间。

　　如果不想做饭，那就到共享餐厅用餐。餐厅仅对青年社区营业，每日提供二十几种菜品及多种饮品。近日，餐厅已经开始试营业，餐厅老板还专门邀请公寓管家们品尝师傅的拿手菜，提出建议。

　　走出餐厅，视野开阔，“外滩七公里”的观景长廊上设有休闲躺椅、休闲吊椅及户外咖啡桌椅，平日里坐在这里喝茶聊天看夜景，无疑是件十分安逸的事情。

　　休闲娱乐方面的配备也是别出心裁。除了有篮球场及羽毛球场以外，还在负一楼开设了公共娱乐大厅，租户们在可坐在大厅舒适的沙发上，通过投影仪大屏幕看电影，周边还有健身房、电玩室、台球室、咖啡吧。“因为住户都是年轻人，娱乐大厅可以满足年轻人各种娱乐需求，为大家交流提供了很大便利，在这里可以举办各种各样的活动，比如生日派对之类的，让大家能够感受到家一样的氛围。”袁平说。

　　为了适应年轻人的需要，贵阳市青年人才公寓还实现了智能化服务，不仅提供包括人脸识别、智能门禁、24小时公共区域监控、Wifi全覆盖、全屋品牌家电等高品质配置，还采用集中式管理、平台化服务，在服务预约、支付缴费等方面均可通过手机端实现，大大提升了居住的便捷性。

　　当然，人才公寓不是十全十美，目前通这里的公交车还比较少，关于交通配套问题，袁平告诉记者，已邀请贵阳市发改委、市交管局等单位在此召开青年人才社区周边环境优化工作协调会，协调社区门前路段乱停乱放、租户出行公共交通等问题，“不久后会有公交车直达社区门口，其站点将与贵阳市公交枢纽站、BRT站接驳。”

　　放心省心舒心 入住者称赞不已

　　“这样的价位，完全超出我对公寓的想象。”来自湖南的小李于10月21号正式入住青年人才公寓，他从申请到入住他仅用了5天的时间。作为一名追求潮流的90后，小李对公寓的智能化装备非常满意，Wifi全覆盖，进门人脸识别、智能门锁、智能水电表、全方位公共区域监控，租户无需任何钥匙或门卡，即可出入公寓各个区域。

　　小李告诉记者，自从去年大学毕业后，他就一直在贵阳租房居住。入住人才公寓前，他租住的房子和现在一样为一室一厅，租金同样是1500元/月，但房子装修简单，家具家电也不齐全。而现在，公寓里家电齐全，应有尽有，墙面还可以选择自己喜欢的色系，最惊喜的是还有空调。

　　除了室内配备，最让小李心动的是公寓还配有篮球场、羽毛球场，这让喜欢打羽毛球的他一下子找到了归属感。

　　住进人才公寓不仅仅意味着找了一个住所，更是住进了一个人才集结中心。偶尔去公共区域晃一晃，不仅能认识一些新朋友，还能搜获各行各业的“小情报”。

　　开辟楼市多元供应结构

　　据袁平介绍，用于建设人才公寓的房屋是政府投入资金由中天代建的。该人才公寓房屋交付标准为可直接入住(不含家具家电，家具家电由贵阳置业担保有限公司承担)。租住所产生的费用包含租金和服务费，租金仅为政府投入由中天代建的这部分成本。人才公寓是为青年人才在贵阳创业就业期间提供的周转性租赁房，为解决广大青年人才的住房困难，所以不能售卖。

　　袁平介绍，一般来说，申请公寓从登记到入住仅需5天。虽然现在公寓接受入住申请仅几天时间，就已经有200位租户登记预约，其中审核合格的有40户，合格的租户可随时签约办理入住。此外，为让租户少跑路，方便办理入住手续，他们还开通了“赛嶺公寓APP”，有需求的市民也可线上上传相关资料，审核通过后即可签约入住。

　　贵阳市住建局副局长刘强表示，人才公寓在全国很多城市发展日益成熟。早在2016年4月，位于中天渔安新城的贵阳市新微公租房试点项目赛嶺公寓就为大学毕业生、新就业职工、外地迁移至贵阳的工作者、新创业者等“夹心层”群体提供了268套房子，并配套有茶座区、台球区、小型电影放映区等公共空间。此次开放的是贵阳青年人才公寓示范点赛嶺公寓2.0，各项设施较之以前有明显提升。“当然也难免会有一些问题，我们会及时收集租住者的意见，及时改进，让租住者有更好的体验，”他说，经过试点后，贵阳还会在其他区域也推出此类人才公寓。逐步增大市场供应量，为来贵阳发展的人才提供更多的选择。同时，也增加住房的一个供应渠道，即不是让所有的人都去挤新商品房市场。每个消费者群体根据自身的特点，都可以在市场上找到适合的居住产品，这对稳定房价，促进楼市健康发展也有积极意义。

　　申请条件

　　①青年人才个人申请租住青年人才公寓，必须具有全日制大学专科及以上学历、年龄在35岁以下，且在《贵阳市产业发展指导目录》“鼓励类”产业的民营企业就业，或在贵阳市行政机关、事业单位、国有企业工作，或在贵阳市自主创业;

　　②申请人及共同申请家庭成员须符合贵阳市公租房保障标准中的住房困难条件。

　　③申请租住青年人才公寓的，不得同时申请经济适用住房和其他类型公共租赁住房保障。

　　④青年人才集中且符合《贵阳市产业发展指导目录》“鼓励类”产业的民营企业，可申请集体租赁青年人才公寓。属集体租住的入住对象，年龄可适当放宽。

　　⑤在，人才公寓房源不足时，高层次人才可申请租住青年人才公寓。高层次人才租住青年人才公寓，可不受年龄限制。

　　在房源充足的情况下，贵阳市人才集中的事业单位和国有企业，，、省在筑企业可申请集体租赁。

　　房租计算

　　青年人才公寓租住费用由房屋租金基准价和服务费两部分组成。

　　租住人员必须按有关租赁合同及时缴纳租住费用和租住过程中所产生的水、电、气、通讯、电视、物业管理等费用。

　　就相当于房租+水、电、气、通讯、电视、物业管理等费用=最终的价格。

　　申请地点

　　贵阳云岩区中天甜蜜小镇人才公寓(看到人才公寓指示牌进去即可)

　　具体地址：贵阳市云岩区北京东路与兰海高速交叉口(中天未来方舟河对面)

　　咨询电话：0851-85597999

　　快评：管理与服务比建设更重要

　　近期，贵阳青年人才公寓——赛嶺公寓赢得社会各界的一片叫好声。人才公寓作为一项新生事物，要嵌入一个城市的发展当中，必然要面临土地规划、空间布局、资金来源等棘手难题。作为省会城市的贵阳更是如此，所幸，通过政府和社会各界的积极努力。贵阳人才公寓虽然近几年才起步，但成型还比较快。

　　相比全国很多省会城市，贵阳的房价不算太高，普通住房的市场租金与人才公寓的价格相差不大，或者说不如北上广等大城市的差距巨大，甚至部分村屋的租金水平比人才公寓还要更低一些。在这种情况下，仅凭租金价格很难体现人才公寓的竞争力、吸引力和魅力。

　　实际上，作为政府提供的一项公共服务，建设人才公寓展示了政府对人才的姿态，但如何进一步把这种姿态转化成为更加实在的成效，这是一个比建设更加重要的课题。作为一个解决人才住房问题的制度安排，人才公寓既有别于普通的商品住宅小区，又有别于传统单位宿舍，，不能够用简单的物业思维来管理这些住房。

　　对人才公寓的管理，实际就是政府服务人才的一个重要渠道。从全国很多城市已经建成的人才公寓来看，政府的管理与服务仍然比较薄弱。不少政府更多是将精力聚焦在入住人员门槛设计上，而未将，转移到后续服务提升之上。

　　贵阳人才公寓也应该引以为戒，在舒适便捷生活之上，叠加信息与服务，把每一栋人才公寓都变成政府服务人才的平台，以优质服务建设青年人才的社交圈，激发青年人才的交流，为跨界创新埋下“种子”。如果做得好，人才公寓里可以孕育出一个又一个创新创业项目，发展前景值得期待。

　　小链接

　　为了让人才留住、工作安心，贵阳市近年来出台一系列优惠政策。数据显示，2014年，贵阳市建成700套，人才公寓并投入使用，四年多来共为800余名各方面高层次人才提供安居方便。2017年，贵阳市又出台《关于深化人才发展体制机制改革加快建设公平共享创新型中心城市的实施意见》，明确建设人才公寓配套服务设施，拉开新一轮人才安居工程的序幕。

　　据腾讯QQ大数据发布的《2018全国城市年轻指数报告》，贵阳市位列全国城市榜首，连续三年在这一指数上名列全国前茅并持续提升排位，显示贵阳对年轻人的吸引力正在上升，贵阳提供给年轻人的创业就业机会逐渐增多。