中国经济最大的难题：房子太多

　　对于投资者来说，，的风险是不确定性。近期中国经济增速出现下滑，很大程度正是政策不确定性太大所致。更准确地说，是道路选择还存在很大争论，财产社会还没有得到共识。

　　很多人认为，中国经济增长乏力，只能通过经济转型解决这些问题。经济转型当然是最理想的路径，但创新只能渐进实现，不可能立刻取代投资和房地产。中国经济放缓不是创新不足，而是制造业萎缩。制造业为什么萎缩?需求不足导致的产能过剩!

　　创造需求，一方面要靠科技进步，用新产品尤其是高科技产品刺激需求，但这种模式不可能很快，对中国经济来说，更重要的是通过增加收入来刺激需求。在这方面，中国的潜力很大，关键是政策对不对路。

　　必须接受的事实是，实体经济暂时不会出现高增长，即使是高增长，也是被投资和房地产所拉动。当前，增加收入要另辟蹊径，提高居民收入要以增加财产性收入为主。

　　农村靠打工增加收入的模式已成为过去式，未来要靠土地改革增加财产性收入。土地确权后的一部分土地可以通过买卖实现财产性收入，更多的土地则有了财产性收入预期，将促使更多农民加大生活开支，比如改善住房，购买电器和出行工具，这对扩大生产的刺激作用会很大。

　　城市居民的财产性收入潜力则在资产!要搞活房地产市场和股市，让居民财富在虚拟和半虚拟金融市场中流动。

　　未来的投资不是铺摊子，而应把，放在改善百姓的生存环境上——比如改善城市道路，小区环境，加大棚户区改造、空气和水环境治理，让老百姓愿意也能够在城市长期生活。

　　房地产更不是一味铺摊子，而是应该立足于消化空置房、在建房。房地产是居民消费的载体。老百姓买了房，才可能有装修，电器家具等消费，从而拉动生产——这就是消费与生产的辩证关系。中国的房子的确很多，但改善型需求的潜力也很大，问题在政策。房地产政策长期不明朗，左摇右摆，以左为主，不仅抑制改善型需求，而且抑制实体经济!

　　2015年春节，中国游客在日本一共采购了60多亿的商品，其中50%都与住房装修相关。很多人问，是不是中国企业不能生产?其实更需要问的是：谁掩盖了如此巨大的需求?政策!

　　如果房地产政策明确，很多中国企业都会生产这些并不复杂、高端的商品。表面上看是消费需求被掩盖，其实质却是投资方向和实体经济被压制。2015年很多中小企业倒闭，表面上看是需求不足，实质却是：如果中国的房地产政策能够明确，很多企业就会加大与住房装修相关类产品的开发投入，这些产品如果绝大多数都能在中国生产，中国消费者何必到日本去采购，中国企业怎会出现大面积倒闭?需求与投资包括生产都是被政策抑制的!

　　所以，中国经济，的难题——房子太多，很可能反而成为未来经济强劲增长的，动力。

　　中国的房地产的确有泡沫，但通过政策手段就能很快消化。中国经济，的问题不是房地产过剩，而是没找到消化地产过剩的手段。长期打压，政策模糊，是中国经济走低至7%的罪魁祸首!

　　要明确房地产的长期政策，一方面要打击投资性需求，另一方面要刺激改善型需求，让老百姓赚到钱后敢于改善生活，敢于买房、装修、购买家电家具，敢于为子孙后代购置房产。如果政策明确：一户人家可以在一地有两套房，异地购买尤其是用于养老休闲的购买，有套房不会被征税，遗传给直系亲属的一套房也不会被征税，只要合理的投资性购买国家都给予鼓励，何愁房地产市场不繁荣?只要房地产市场交易活跃，相关的市场都会被激活。

　　当下中国经济最需要明确的政策，不仅仅是房地产，更重要的是建立财产社会，要让更多的劳动者有产，将能够创造财富，能够拥有财富，能够遗传财富做为“中国梦”的具体目标，用财富追求去激励每一个劳动者。