贵阳烂尾学区房复工 业主盼了近十年

　　复工后的楼盘挂满了横幅

　　昔日快完工的楼盘

　　楼上长满杂草

　　本报讯 昨日，遵义市中心城区一个“烂尾”楼盘，在百余业主盼了近十年后，终于复工建设。据介绍，该楼盘原开发商之一曾非法融资2亿多元，并最终导致楼盘“烂尾”。

　　这个名为“学府一号”的楼盘，位于遵义市中心城区南部新区(原红花岗区)。当年的一位购房者说，考虑到孩子在一中上学，楼盘又紧靠学校，便于2010年在此买了一套住房。

　　但这位购房户以及后来的很多买房者并不知道，“学府一号”已陷入危机，出现“烂尾”迹象。占有32%股权的开发公司监事贺某随后出逃，导致该楼盘在2011年底彻底停工。

　　“学府一号”从2004年起开始建设，最早的开发商是另一公司。2008年6月，贺某通过法院诉讼程序，从最早的开发商处获得陷入资金不足困局的“学府一号”。

　　贺某接手后，没有完善相关手续，便组织人员施工，而且还在资金紧张后，向社会吸纳民间资金，非法融资高达2.5亿元。他曾从江西引入两人出资救盘，结果后者也深陷其中。

　　资料显示，“学府一号”占地4000多平方米，建筑面积3万多平方米，建设的商品房300多套。“按当时行情，楼盘价值不足弥补债务。”知情者说，贺某后来被法院以非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑7年，并处罚金40万元。

　　2013年开始，遵义市红花岗区政府的“问题楼盘”工作组，一届接着一届，试图解决这个“烂尾”楼盘的问题。但因债务关系复杂等，新接手者又被牵绊，解决进程缓慢。

　　去年，在多方努力下，债券自救委员会向法院申请原贺某所在公司破产清算。此后，破产清算管理人本着“尊重历史、着眼现实”原则，反复与债权人沟通、交流，成立债委会，确定楼盘复工续建意见。同时，通过公开招投标，一家置业公司以2.06亿元，中标该楼盘的改进、盘活和销售等。

　　据称，“学府一号”问题集中暴发前，约有100余人在此购房，有的是从开发公司购买，有的是从非法设立的“第二售楼部”购买。这次，为维护自身利益，这些购房户与债权大户们在破产清算管理人协调下，基本站到一条线上。

　　一位购房户说,但愿这一次不要再出岔子，能很快拿到房子。