南京河西部分楼盘仍有推新计划

　　扬子晚报讯(记者 马祚波)本周一，南京楼市热点板块之一的河西南部楼盘佳兆业城市广场推出了项目，一批住宅房源，很多没买到的购房者担心，今年河西片区的房子恐怕要断档了。不过记者日前在采访中了解到，河西中部和南部仍将有三四家楼盘计划推新，数量约为千套左右。

　　佳兆业城市广场的收官房源共有287套，上周领取预售证后，6400余组买房人登记报名，中签率仅为4.5%，基本上与该项目之前数次开盘的认购率持平。不光中签率相当，房价也依然维持在35000元/㎡的水平线上，且为装修交付，加上学区等利好，本周一开盘时被买房人一抢而空，前400组选房人中弃号的只占少数。有买房人在现场感叹，“今年买不到的话，恐怕只有等到明年才有新房了”。

　　扬子晚报记者了解到，对于没有买到房子的购房者而言，年内打算在河西出手并非没有机会。据不完全统计，河西南部的绿地华侨城海珀滨江已经传出在年内加推的风声，，一批房源约为300余套，以120平方米以上的改善户型为主，超过200平方米的也不在少数;升龙天汇也有计划在年内加推200多套房源，户型跟之前变化不大，从90平方米到140多平方米不等。此外，备受关注的葛洲坝中国府也有望在年内首开，2016年以45213元/㎡的楼面价拿下该地块的这家楼盘，未来售价几许值得期待。据了解，葛洲坝中国府年内推出的房源数量或在100套左右，户型大都在200平方米以上，纯豪宅配置，位于鱼嘴的金茂悦也有可能在年内首开。

　　如果计划推新的项目全部上市的话，今年南京河西板块的上市量仍将有1000套左右，不少买房人恐怕早已做好了“准备”。市场人士提醒有投资想法的购房者，尽管在链家网、安居客等平台上，河西二手房的报价普遍较新房高出15000元/㎡左右，然而有中介人士表示，从实际成交价格来看并没有如此悬殊，河西南的楼盘40000元/㎡出头的成交案例不少，有急需资金周转的卖房人甚至保本价抛出，而且交易量也很少。因此，该人士认为南京热点板块的楼盘已逐渐褪去投资光环，房子的价值也回归到居住本身。