“金九银十”南京成交19幅地块

　　今年的“金九银十”南京楼市卖房不足万套，创下七年来新低，土地市场的表现又如何呢?统计发现，在此期间全市共成交19幅地块，有18幅以底价拍出，开发商日趋理性。

　　公开资料显示，2018年“金九银十”期间南京总共挂牌土地24幅，其中有5幅因故终止出让，另19幅成功拍出，地块涉及溧水10幅、高淳5幅、江北3幅和城南1幅。在成交的19幅地块中，仅有来自城南铁心桥的2018G41住宅地块历经3轮举牌，最终溢价2000万元被龙湖竞得，其余地块均以底价拍出。此外，住宅地块的成交楼面价也比区域内的，价格普遍降了一大截，如铁心桥地块的楼面价为13993元/㎡，较此前的区域，价降了10000元/㎡以上;江北2018G43地块的楼面价仅为14123元/㎡，跟区域，23000元/㎡的宅地楼面价相比，降幅也接近万元。

　　记者还注意到，在今年前10个月全市成交的48幅地块中(不含溧水、高淳)，底价成交的占了28幅，达到，限价的也只有1幅。而在2016年-2017年的土地市场最火热时期，达到，限价的地块几乎占了9成以上。业内人士指出，开发商的日趋理性对于南京楼市来说是一大幸事，土地市场的降温稳定了楼市调控，尤其是对房价起到一定程度的抑制作用，预计这一趋势还将持续较长时间。

　　南京昨再次推出8幅地块，这是一周内挂牌的第三批地块。不过，此次挂牌的地块全部为租赁住房用地，且均位于江北新区，涉及高新区、研创园、六合等多个板块，有7幅地块设置了成品房交付的出让条件。此次挂牌的8幅租赁用地总面积超过26万平方米，容积率在2.0-3.43之间，总建筑面积约为60万平方米，按照套均80平方米计算，约可提供7500套租赁住房。由于这些地块地处六合化工园、高新区、雨山路研创园等产业聚集区，大量的就业人员对于住房的需求尤为迫切，因此，8幅地块的上市有望缓解住宅供应压力，拍卖时间为12月5日。