北京保利副总朱凯：用心营造美好生活空间 不做贩卖地价的营销

　　北京保利副总、策划人朱凯讲述产品理念。(主办方供图)

　　人民网北京10月19日电 (孔海丽)“我们不希望做事情是为了贴标签而作秀，也不做贩卖地价的营销，而是用心营造美好生活体验。”北京保利副总、策划人朱凯近日就旗下位于北京东部的高端项目做了梳理，他表示，住宅空间只是一个载体，保利在生产空间的时候，会注入其对生活的理解，让消费者感受到艺术与生活的结合。

　　朱凯认为，做地产开发运营，不能被自身的认知局限，要更注重设计性，尽量满足受众内心对产品的想象。“我们希望打破营销的固有方式，过去地产行业产品的呈现过于单一和过分注重眼前的效果，相对急功近利一些。但现在，要对产品的打造投入更多心血，更关注口碑。不能低估受众。”他说。

　　“现在的市场态势，要求开发商更认真地考虑怎样把自己的产品内在打造、对消费者的诚意拿出来。心力得投入进去，不能因为溢价空间有限而削减对消费者的承诺。”据朱凯介绍，保利集团将文化资源与项目的结合一直都相对紧密，北京公司从“和者筑善”的理念出发，研发了和光系、和锦系等高端产品，作品相对独特，产品形态也比较特殊，被定义为“大师级的探索型作品”。

　　他以和光尘樾项目举例说明：“口碑效果虽然无法量化，但已经切实发生了，和光尘樾已经成为了高端产品的一种经典案例。”

　　和锦系的，作品和锦薇棠处在副中心与东部生活的中间位置，朱凯认为，未来从东四环到通州之间的这个地段，或许会成为连接北京历史与未来的区域，是东部高端生活的一个缩影。

　　延续对美好生活打造的初心，北京保利为和锦薇棠打造了城市美学宝盒——“锦物馆”，所呈现的空间居所更注重“人”的生活体验与生命情绪，打破了场域和专业领域条框的限制，集合了剧院、时尚T台、艺术馆、画廊等多种功能，相继举办了2018春夏风尚“锦”、EAST锦丨风尚人物等展览。

　　“叠起角落的色彩”艺术家联展正于锦物馆中展出。(主办方供图)

　　同时，“锦物馆”联合多方力量打造了繁物之锦艺术季，已先后与中、日、韩等国艺术家跨界合作，举办任泰奎艺术项目“谁都不梦想成为大人”、“叠起角落的色彩”艺术家联展、“華”与生活 安藤雅信陶作展等展呈。

　　“和锦薇棠通过锦物馆的一系列策展，提供美学与艺术表达维度持续而有生命力的'连接点'，让艺术回归于生活。”朱凯表示。

　　另一方面，和锦薇棠的产品设计也颇为用心，楼层分为上、中、下三叠空间，“一宅一梯，独立入户”，整体户型设计明亮精致，并支持自由布局设计。

　　和锦薇棠外立面实景。(人民网 孔海丽/摄)

　　此外，保利首开天誉项目也属于保利东部高端项目，位于东坝，区，法式纯墅，现场8.4米面宽，采用了多露台和庭台叠榭设计，实景园林也是一大亮点。

　　保利首开天誉实景图。(主办方供图)