万达万科大联盟要干什么：不只是拿地那么简单

　　万达万科大联盟要干什么?

　　“不只是拿地开发项目那么简单”

　　北京晨报讯 万万没想到，万达[微博]和万科在一起了!昨日，国内住宅龙头万科与商业地产龙头大连万达签订战略合作框架协议，计划在国内外项目开展深度合作。

　　万科与万达历来被视作住宅与商业地产领域的两大标杆。此次两大龙头携手的背后，有巨大的想象空间。正如万科总裁郁亮笑言，希望这是中国房地产行业的“双打梦之队”。

　　据了解，未来双方的合作主要会通过联合拿地、合作开发的形式来进行，即由万科开发项目中的住宅部分，万达开发项目中的商业部分，以实现优势互补。此外，双方也表示将共同探讨基于现有项目进行合作开发的可能性。双方均表示，此次签署的战略合作协议是一项长期计划，未来双方将各自成立由集团高层领衔的协调小组，以负责合作事宜的日常对接，通报相关的项目信息，并在相互协商的基础上确定具体的合作安排。

　　在发布会现场，万达董事长王健林表示，双方合作不只是拿地开发项目那么简单，未来会有更深入的合作。对于日后的合作模式，王健林表示，日后的合作项目会成立合作公司，“万达占比会小一点儿。”

　　合作的背后，是两家企业对于行业趋势的相似判断。万科总裁郁亮提出：“房地产已经进入白银时代，轻松赚钱的时代已经结束。”王健林也表示，中国房地产市场已进入供需平衡为主要特征的发展新阶段，房地产企业发展需要新思维、新模式。

　　对于此次合作，双方均充满期待。郁亮评价为“门当户对，一见钟情”，称和万达的合作，有助于充分发挥万科在住宅领域的专业优势，获得更多的客户和发展机会，也有助于提升自身的商业地产能力，推动公司更好的向城市配套服务商转型。王健林也表示，通过与万科合作，万达可以集中精力加快实施轻资产战略，同时双方合作也是对行业和社会的贡献，可以更有效地利用社会资源，减少浪费，对行业发展起到示范作用。

　　段子满天飞

　　万万没想到

　　合作也让网民们脑洞大开，段子满天飞。

　　“万达、万科、美的、联想、隧道股份(15.45, -0.57, -3.56%)五强联合，组成‘万万没想到’股份有限公司!将交通、旅游、房产、餐饮、购物、互联网、看电影、买家电、买电脑合为一体，最终实现了凹凸凹、匹凸匹、西凸西、闭凸闭、闭凸西、匹匹匹、互联网+、中国智造的有机统一。公司广告词：猪也飞上天，万万没想到”

　　“万达勇敢向万科伸出了合作之爪，万万横空出世了。听到这个消息后，绿地绿城再也坐不住了，融创融信有些冲动了，华润给华夏幸福(29.31, 0.18, 0.62%)打电话了，世茂给世纪金源发微信了，金地金隅金科金大地开圆桌论坛了，恒大恒盛考虑私奔了”……

　　“二万，和了!”瞬间刷屏

　　万达和万科拥抱在一起，“二万，和了!”瞬间被刷屏。两个公司都姓万，两家创始人都姓王。一个早期在南面称王，一个在北面称王，“双王”一出，会狂炸出怎样的火花?

　　有看好的：

　　未来将出现新的竞争模式，中小企业会越发艰难

　　中原地产首席分析师张大伟认为，二者的强强联合对于行业的影响很大，中小企业越发艰难，未来房地产行业将出现新的竞争模式。对于万达和万科自身而言，张大伟表示，合作后，万达可以实现轻资产，万科可以运营重资产，达到1+1大于2的效果，“土地市场竞争激烈，无论是住宅开发还是商业地产，目前面临的主要问题依然是土地价格、资金价格上涨吞噬利润，两大巨头的合作根本是为了拿地，廉价拿地、拿合适的地，规避投资开发风险，优化市场资源配置。”

　　也有不看好的：

　　万科会干的万达也会干，万科不会干的万达也不会干

　　不过，“二万”在一起并没有得到SOHO董事长潘石屹[微博]的祝福。潘石屹在个人微博中表示，“合作什么呢?万科会干的万达也会干，万科不会干的万达也不会干。房地产公司的合作和转型，大势所趋，但要寻找互补的合作伙伴。”

　　股民很伤心：

　　早上赶紧补仓万科，

　　没想到竟然跌了

　　合作的重磅消息传出，却伤到了部分股民的心。昨日万科A(14.14, -0.45, -3.08%)的表现并未如想象中强劲，“13号下午万科突然发力，今早起来赶紧补仓，没想到竟然跌了。”吴女士表示无奈。万科A昨日上午，涨幅达到5.65%，不过随后一路下跌，报收14.59元，下跌0.75%。