北京家具企业外迁 三大产业园亮相

　　今年7月1日《木质家具制造业大气污染物排放标准》实施，10月1日《挥发性有机物排污收费试点办法》实施，对木质家具的环保要求愈显严苛。另外，《北京新增产业的禁止和限制目录(2015年版)》将家具制造业列入禁止新建和扩建之列，多项政策的相继出台实施，使得“外迁”成为京城家具制造业不得不面对的问题。在京津冀协同发展的大背景下，北京周边成为外迁的，，近期青县、汉沽、白沟以产业集群的方式亮相，承接起北京家具制造业的外迁工作。这三个地方有什么不同，他们各自有什么优势?未来的发展前景如何?

　　青县：政府指导+整体市场化运作

　　青县属于河北沧州，负责承接北京家具产业外迁的青县沿海产业转移示范园区，是青县经济开发区的重要组成部分，总规划面积8000亩，其中一期规划面积3500亩，据悉，其用地全部为闲置厂房再利用，预计可容纳70家家具企业。10月16日，北京家具产业转移基地项目正式签约青县，青县沿海产业转移示范园区与北京家具行业协会合作，为北京外迁家具企业搭建良好平台。其运用“政府指导+整体市场化运作”的开发模式，借助北京家具协会的政府指导力量，为北京家具企业外迁提供了坚实的基础，减少了后顾之忧，同时也可以避免因土地价格、土地政策的变动可能带来的不稳定。

　　为什么会选择青县沿海产业转移示范园区作为北京家具行业协会合作的北京家具转移基地?北京家具行业协会秘书长任淑琴表示，一是青县的地理位置，它处于京津冀、环渤海商圈的核心位置，交通便利;二是青县经济开发区周边家具产业基础良好;三是青县政府的重视，在政策方面给予很大的支持和推动。

　　汉沽：政策优惠+周到服务

　　汉沽属于河北唐山，汉沽环渤海家具园之所以能被选择作为北京家具业外迁的地址之一，其牵头人可爱多儿童家具董事长黄赤淳解释道：一是良好的招商环境。汉沽当地政府在土地价格、税收政策、预留自身用地等方面提供支持，如实行“三减两免”的税收优惠政策、园区设立专门区域建立生活区、土地出让金优惠等，为企业的发展提供便利和保障。其次，交通发达。汉沽管理区地处京津唐城市群中心地带，是河北嵌入天津滨海新区，的一块“飞地”，距离北京150公里。据黄赤淳介绍，项目选址在汉沽管理区临津产业园，南至汉南铁路，东至滨唐公路，北至112高速，西至津秦客专区域内工业用地。

　　根据资料显示，园区计划于明年6月1日动工，一期开发面积2000亩左右，其中可建厂面积为1600亩，二期4000亩，具有很大的发展前景。据了解，未来将建创意园区，提升家具生产的艺术水平;将整合各个厂家的厂内展示厅为大型会展中心，集产品展示、招商、零售、工业旅游观光为一体;建设花园式工厂，发展工业旅游等。目前，员工生活区周边的配套设施已基本形成规模。

　　白沟：七大园区全方位发力

　　10月17日，居然之家京津冀家居产业园落户河北白沟，一期规划占地约6500亩。资料显示，白沟地处京、津、保三角，，北距北京102公里，东至天津108公里，南到保定62公里，相距三地都不是很远，节约时间和物流成本，便利输送优质家具产品。居然之家董事长兼总裁汪林朋表示，之所以投资居然之家京津冀家居产业园，一是带头响应国家京津冀一体化的发展战略;二是家居行业的内在需求。他认为，家居行业发展30年，除了广东东莞以外，全国几万家居企业没有任何集群效应，且普遍缺乏设计含量、技术装备落后、环保水平偏低。据了解，“居然之家京津冀家居产业园”包括七大园区，其中有设计创意园、工业园、物流园、国际展览中心、配套服务中心等是集家居设计、生产、销售于一体的现代产业经济综合体，为北京外迁家具企业提供全方位的平台服务。

来源：腾讯房产