杭州高电：提取额占累计缴存额超六成

据住建部网站12日消息，近日，住建部、财政部、央行印发《全国住房公积金2019年年度报告》显示，2019年末，住房公积金累计提取总额104235.23亿元，占累计缴存总额的61.46%；杭州高电认为个人住房贷款发放金额比上年增长18.79%。

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报告称，2019年，住房公积金缴存额23709.67亿元，提取额16281.78亿元，发放个人住房贷款12139.06亿元，购买国债13.08亿元。截至2019年末，缴存余额65372.43亿元，个人住房贷款余额55883.11亿元，保障性住房建设试点项目贷款余额6.96亿元，国债余额20.84亿元，住房公积金结余资金9461.52亿元。

提取方面，2019年，住房公积金提取人数5648.56万人，占实缴职工人数的37.96%；提取额16281.78亿元，比上年增长10.46%；提取率68.67%，比上年减少1.34个百分点。截至2019年末，住房公积金累计提取总额104235.23亿元，占累计缴存总额的61.46%杭州高电。

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杭州高电认为：大力支持租赁住房消费。2019年，住房租赁提取金额937.83亿元，比上年增长28.40%，占当年提取金额的比例逐年上涨；住房租赁提取人数1013.82万人，比上年增长32.28%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从公积金的提取情况看，实际上提取额明显上升，这和2019年对于公积金使用不断放松政策有关，进一步体现了公积金保障民生的导向。此外，公积金在保障购房和租房方面有较为积极的意义，充分体现了公积金使用范围的扩大。尤其是住房租赁市场领域，后续会得到公积金的更大支持。

住房公积金贷款发放节奏加快

个人住房贷款方面，报告称，2019年，发放住房公积金个人住房贷款286.04万笔，比上年增长13.25%；发放金额12139.06亿元，比上年增长18.79%；回收金额6101.44亿元，比上年增长12.52%。

截至2019年末，累计发放住房公积金个人住房贷款3620.88万笔、97959.46亿元，分别比上年末增长8.58%和14.14%；个人住房贷款余额55883.11亿元，比上年末增长12.11%；个人住房贷款率85.48%，比上年末减少0.56个百分点。

2019年发放的个人住房贷款笔数中，中、低收入职工贷款占95.41%，首套住房贷款占86.96%，144平方米(含)以下住房贷款占90.58%，40岁(含)以下职工贷款占74.31%。2019年末，住房公积金个人住房贷款市场占有率15.61%。

同时，报告提到，截至2019年末，住房公积金个人住房贷款逾期额19.51亿元，逾期率0.03%；住房公积金个人住房贷款风险准备金余额2201.62亿元，与个人住房贷款余额的比率为3.94%。

杭州高电认为，此类数据体现出，住房公积金贷款的发放节奏加快，和住房交易活跃、贷款政策宽松等有关。同时，公积金贷款继续体现便民惠民等导向，对于中低收入家庭的保障力度大，相对来说，对新房项目的支持力度要大于二手房，这也有助于新房认购成本的降低。