御涛园：上海华宅典范

　　上海不缺华宅，这是共识。然而随着市场环境的变化，住房价格的攀升，华宅的定义却变得模糊。一些楼盘经过，的包装便贴上“华宅”的标签?事实绝非那么简单——华宅，要有其自身的肌理，要有特有的形态，要有尊贵的礼序，要有，的稀缺性……可惜，上海华宅久违了。所以眼下，上海华宅亟待一次正名，重新唤回华宅的本义。

　　翻看地图，上海的确不缺华宅——全墅式社区的形态，城市中心的基因，，品位的产品以及金字塔尖的价格……这些“故事”需要被重新述说，唤回人们对华宅的记忆。印象中，多次热销的御涛园曾令人血脉喷张，如今再次探访，其依旧是标杆，是上海华宅的典范。

　　全墅式，才华宅

　　全墅式产品是居住的，形态，时间向前倒推10-20年，人们眼中的华宅无一例外都是全墅式产品。换言之，传统定义下，全墅式是奠定华宅的重要基础。

　　不难发现，上海这座城市天生具备孕育华宅的基因。从上世纪30年代开始，上海就陆续出现了不少洋房和尊墅，区别于现在对这两个词的定义，当时的洋房和尊墅就意指全墅式产品。他们有天、有地、有花园，更重要的是他们能够传承至今——衡山路上的老洋房、马勒别墅等如今都成为了上海的，，价值更是不菲。而华宅正要具备这份传承性和优越性才不负其名，全墅式是，的载体。

　　说御涛园是上海华宅的典范，自然不是妄下判断。项目是上海罕见的全墅式社区，容积率仅0.175，目前上海容积率在0.2以下的可开发别墅用地仅18幅，珍贵性一览无遗。显然，御涛园已满足华宅样本的基础属性。

　　不“离城”，更显贵

　　所谓华宅，仅是全墅式仍底气不足。过去10年间，上海建造了大量的尊墅产品，但这些项目大都远离城市中心，先不提文化、休闲娱乐生活，仅生活必须的“柴米油盐”或许都得开车十几公里才能解决。显然，不能回归生活的华宅不是华宅。

　　诚然，想要在衡山路再造“洋房社区”，在外白渡，滨江旁建全墅式社区已是无稽之谈。事实上，这些地段也几乎没有土地可供开发。不过，随着城市的发展，上海城心的定义也在延展。华宅不离城绝非不可实现。

　　说御涛园是上海华宅的典范，正因为其提供了上海，品位的城市全墅式生活。项目位于莘闵别墅区之中，城市，级别的生活娱乐配套正在于此：

　　a) 旗忠网球中心：全亚洲级别，的网球赛事 --- ATP大师杯亚洲，，举办场地;

　　b) 旗忠高尔夫俱乐部：投资约二亿人民币全新改造，焕然一新，以国际锦标赛球场为标准，成为上海一流的球会;

　　c) 百年英国德威国际学校：英国知名，学府，继浦东联洋后上海第2座，浦西第1座百年英国，国际学校;

　　d) 全球奢华安缦酒店：世界，度假酒店，投资达33亿，建成后将成为全球，的安缦酒店(消息来源︰新浪网 2014年12月26日新闻报道);

　　e) 丰树商业城：新加坡丰树集团在中国投资约50亿的品牌项目(消息来源︰上海商报 2013年3月19日新闻报道)，即将落成，将在上海闵行区呈现全新商业中心。

　　未来板块内还将规划有游艇俱乐部、马术中心、医疗配套及森林体育公园……完善的生活配套为高尚圈层提供了上佳的休闲娱乐去处。华宅不离城，御涛园又一次达标。

　　御涛园，真华宅

　　华宅需要传承，需要居住，全墅式是更好的载体，同时也需要懂得全墅式产品的建设者来善待这一居住的，形态，从选址到规划再到建筑材料，园林设计等要求都近乎苛刻。所以一支优秀的开发团队很重要。唯有品位过硬，才能做出真华宅。

　　说御涛园是上海华宅典范，因为其是由长江实业地产有限公司成员和记地产集团在上海的，端项目之一。产品的每一个细节都烙有品牌精工印记。

　　项目占地建筑面积约26万平方米，拥有6条与天然河道相联的水系，社区地面与河面采用坡地景观设计，使尊墅的花园室与河水平行，一楼略高于入户地面，所以户户尊墅皆享有水岸生活。全水景、全套房、全明花园室的第三代尊墅---御涛园房源全部为精装修交付, 更省去了装修的时间。

　　想要重新认知上海华宅样本，不妨去御涛园。，消息透露，项目即将新品加推，在2015年市场火爆背景下，加上项目自身优越的定位及配套，相信御涛园将为上海全墅式产品市场再一次引来轰动热销。

　　项目地址︰上海市闵行区茜昆路518弄