1-7月北京商品房销售面积下滑四成

　　8月15日，北京市统计局公布了，一期北京市房地产市场运行情况。数据显示，今年以来北京市商品房销售面积同比下降超过四成，其中写字楼销售面积下滑，，接近了七成。

　　数据显示，今年前7个月北京市商品房销售面积为480.6万平方米，同比下降40.9%。其中，住宅销售面积为313.5万平方米，下降35.1%;写字楼为70.3万平方米，下降68.5%;商业、非公益用房及其他为96.8万平方米，下降10.1%。

　　整体数据来看，自从今年初北京商品房销售面积增幅首度出现-1.8%的负增长后，几个月来这一数据一路下滑，跌势不断加深，创下历史低点。

　　销售惨淡，供给方面的情况也不容乐观。今年1至7月，北京市完成房地产开发投资1859.6亿元(人民币，下同)，同比下降7.1%。其中，住宅投资完成867.8亿元，同比下降8.7%;写字楼投资完成374.2亿元，同比下降4.4%;商业、非公益用房及其他投资完成617.6亿元，同比下降6.4%。

　　今年前7个月，北京市商品房新开工面积同比下降27%，其中住宅新开工面积下降22.7%，写字楼下降18.1%，商业、非公益用房及其他下降35.9%。同期内，全市商品房施工面积同比下降5.1%，其中住宅施工面积下降，，达到11.8%，而商业、非公益用房等施工面积反而略有增长。前7个月，北京市商品房竣工面积同比下降39.5%，其中住宅竣工面积下降54.1%，写字楼下降21.1%，商业、非公益用房及其他下降21.9%。

　　有分析指出，本次公布的数据体现了北京市政府有关部门出台的“3.17”系列房地产调控新政管控的效应，也说明投资投机需求得到了较好抑制，这有助于稳定市场和稳定预期。(记者 贺阳)